De ce o constructie ieftina incepe de fapt Iarna si nu Primavara?

Poate nu va vine sa credeti, dar o constructie este cel mai bine sa se inceapa iarna, chiar in ianuarie, cu planificarea si pregatirea documentatiilor, a avizelor si aprobarilor necesare, astfel incat primavara, cand timpul […]

Poate nu va vine sa credeti, dar o constructie este cel mai bine sa se inceapa iarna, chiar in ianuarie, cu planificarea si pregatirea documentatiilor, a avizelor si aprobarilor necesare, astfel incat primavara, cand timpul este favorabil, sa fie totul pregatit.

Multi dintre cei care vor sa construiasca o casa ieftina cu noi, nu iau in calcul aceste etape, premergatoare construirii efective, respectiv gasirea unui teren bun, in cazul in care nu au deja un lot pentru casa, apoi partea de proiect, avize, aprobari, etc si ne contacteaza cu 2-3 saptamani inainte de luna Martie, pentru a incepe sa discutam despre colaborare.

Etapele unei constructii noi sunt urmatoarele:

  • gasirea unui teren cat mai bine pozitionat (eventual si cu utilitati, sau macar cu electricitate langa teren), teren care sa se si incadreze in bugetul alocat si conditiile pe care clientul nostru le doreste (aceasta etapa poate dura de la cateva zile si pana la cateva luni)
  • la achizitionarea unui teren cel mai bine este sa avem si un Certificat de Urbanism, ca sa stim ce conditii si reguli de urbanism a impus Primaria de care apartine, si un Extras de Carte Funciara, ca sa stim care este situatia juridica a terenului;
  • apoi partea de proiectare, clientul nostru poate realiza un proiect conform cerintelor sale, situatie in care proiectul il va costa aproximativ 2.500-4.000 Euro, sau situatia in care alege un proiect din portofoliul nostru si va plati pentru proiectul tip aproximativ 2.500 – 3.000 Lei;
  • se trece la autorizarea constructiei, etapa ce presupune obtinerea unui Certificat de Urbanism pentru Autorizatia de Construire, acesta se obtine folosind un Extras de Carte Funciara, plus Acte de Proprietate si Documentatia Cadastrala a terenului, si mai nou unele Primarii cer si Ortofotoplan pentru a elibera Certificat de Urbanism sau Autorizatie de Construire.
  • in Certificat de Urbanism pentru Autorizatia de Construire se vor specifica avizele legate de utilitati si mediu, care vor trebui prezentate, si asta presupune ca vor trebui solicitate diverse avize de la Enel, Distrigaz, Mediu, etc.
  • In momentul in care avem Autorizatia de Construire, trebuie sa anuntam la Inspectoratul de Stat in Constructii si la Primaria de care apartine terenul, data la care dorim sa incepem constructia;

Pentru ca fiecare etapa poate dura intre cateva zile si 30 de zile, poate chiar mai mult, este bine sa se inceapa din timp obtinerea acestor documente si avize.

Toate aceste documente puteti sa le obtineti personal, daca timpul va permite sau putem sa obtinem noi pentru Dvs. toate aceste documente si sa platiti o anumita suma pentru serviciile noastre.

Va stam la dispozitie cu toate detaliile la 0741.362.862 si RateLaDezvoltator@gmail.com sau folositi Formularul de Contact.

(Acest articol a fost citit de 4096 de vizitatori)